Edificación
En mgA ofrecemos un proyecto integral para la construcción de edificios de nueva planta de uso residencial, industrial, equipamental… Abarcamos todo el proceso, desde el diseño inicial hasta la decoración interior final o la elaboración de toda la documentación técnica asociada y exigida por la normativa de aplicación.
Urbanismo
Redactamos todo tipo de documentos de planeamiento, en especial planes de desarrollo: plan parcial, plan especial, programa de actuación urbanizadora, proyecto de reparcelación, estudio de detalle…
Reforma
Elaboramos proyectos de reforma interior de viviendas, portales y locales, para su adecuación a nuevos programas o normativas. Definimos minuciosamente materiales, iluminación y acabados, con el objetivo de controlar al detalle el resultado final.
Dirección de obra
En nuestro estudio de arquitectura nos encargamos de la dirección facultativa de las obras correspondientes a los proyectos de edificación, reforma y urbanización. Garantizamos la presencia continuada en obra para el control, seguimiento y coordinación de las diferentes fases de la misma.
Asesoría técnica
En mgA ofrecemos soluciones respecto a aspectos diversos relacionados con nuestra actividad: patologías edificatorias existentes, cumplimiento normativo, eficiencia energética, mejora de las condiciones de confort, seguridad y accesibilidad en los edificios, aspectos urbanísticos, viabilidad…
ITE | Inspección técnica de edificios
Informes de reforma tras inspección técnica de edificios
En mgA proporcionamos a comunidades y propietarios de edificios de más de 50 años de antigüedad o catalogados la inspección técnica de su edificio, obligatoria en cumplimiento de la Ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo del País Vasco (art. 200) y del Decreto 241/2012, de 21 de noviembre. Nuestro servicio básico de inspección técnica de edificios incluye las visitas necesarias para el reconocimiento visual del estado general del inmueble (cimentación, estructura, cubiertas, fachadas e instalaciones de fontanería y saneamiento) y la redacción de informe y dictamen, en los que definimos:
- Estado general de conservación
- Posibles causas de las lesiones detectadas
- Medidas de intervención recomendadas y agentes intervinientes
- Medidas de seguridad a adoptar
- Grado de ejecución y efectividad de anteriores medidas adoptadas
- Necesidad de proyecto técnico para intervenciones de reparación
- Plazo de realización de las intervenciones
- Naturaleza de los tipos de intervención (inmediata, muy urgente, urgente, necesaria a medio plazo y/o mantenimiento)
- Características de la envolvente
- Condiciones técnicas de accesibilidad